Sunday, January 22, 2012

Ogladamy domy (1)


Nasze wymagania (ktore, oczywiscie, podlegaja drobnej dyskusji) to:
- przynajmniej 2 sypialnie,
- garaz,
- drewniane podlogi,
- przyzwoity dach,
- przyzwoite fundamenty,
- przyzwoite instalacje.

Te wlasnie wymagania przedstawilismy AE, agentowi nieruchomosci, ktory oprowadzil nas po 9 domach.
Ciekawostka- agent nieruchomosci nie pracuje dla potencjalnego nabywcy, ale dla ludzi, ktorzy sprzedaja dom. To od nich pobiera oplate. My, za spedzony z nami czas, benzyne, ktora wyjezdzil wozac nas po miescie, nie placimy nic.
Postanowilismy obejrzec wszystkie domy, ktorych cena nas nie odstraszala, bez wzgledu na to, czy spelnialy wszystkie nasze warunki, czy zadnego. Tak, po prostu, zeby miec pojecie, co za ile mozna kupic i w jakim stanie.

Oto domy, ktore obejrzelismy, a ktore nie zakwalifikowaly sie do naszej "scislej czolowki":

Maly Domek - 66 m. kw.
2 sypialnie, 1 lazienka, salon, jadalnia, kuchnia.
Nieogrzewany garaz przeksztalcony w dodatkowy pokoj.
Niewielka piwnica.
Maly Domek podobal nam sie na zdjeciach oraz w rzeczywistosci, jednak po przeanalizowaniu wszystkich "za" i "przeciw" doszlismy do wniosku, ze cena jest zdecydowanie zbyt wysoka, jak na takie malenstwo. AE powiedzial nam, ze wlasciciele wydali sporo na remont i chca teraz odzyskac pieniadze. Faktycznie, wykladziny sa nowe, lazienka tez bardzo ladna.
Drzwi garazowe od wewnatrz sa zaklejone plyta kartonowo gipsowa, wiec aby przeksztalcic pokoj spowrotem w garaz trzebaby ja zerwac. Wykladzine rowniez.

Dom z Wykladzina na Ganku - 117 m. kw.
Parter: 1 lazienka, salon, jadalnia, kuchnia, studio.
Pietro: 2 sypialnie, studio.
Piwnica.
Rozpadajacy sie garaz obok.
Na ganku przed domem jest wykladzina. Dziwne.
Jednaz kolumn przy ganku jest przechylona. Trzebaby ja naprostowac.
Na pietrze brak lazienki. Czyli w nocy, za potrzeba, trzeba zasuwac po stromych schodach na dol. Albo miec nocnik.
W piwnicy wybrzuszona sciana fundamentowa, ale AE mowi, ze dom na pewno postoi jeszcze wiele lat.
Elektryka do wymiany. Garaz do remontu.

Dom Zza Granicy - 172 m. kw.
Parter: 1 lazienka, salon, jadalnia, kuchnia, studio.
Pietro: 4 sypialnie, 1 lazienka.
Wieeeeelka piwnica.
Brak garazu, ale jest miejsce, zeby go wybudowac.
Dom zostal PRZEWIEZIONY ZZA GRANICY I ZAMONTOWANY W IOWA. Ktos go musial bardzo lubic. Jestem z wyksztalcenia architektem, ale w glowie mi sie nie miesci, ze mozna takie domiszcze przewiezc w jednym kawalku (a tak wlasnie sie stalo).
Chyba wolalabym miec dom, ktory zostal wybudowany i nigdzie nie przewozony.
W piwnicy konstrukcja sie wygina, nie podoba mi sie to.
4 sypialnie to troche za duzo jak na nas dwoje.
Dach do wymiany.

Dom Palaczy - 93 m. kw.
3 sypialnie, 1 lazienka, salon, kuchnia.
Garaz polaczony z domem niewielkim wiatrolapem.
Wielka piwnica z... lazienka.
Po otwarciu drzwi uderza w nas smrod papierosow. Czy takie cos da sie wywietrzyc???
Dom jest nawet niezly. Kuchnia troche traci myszka, ale poza tym nie ma sie do czego przyczepic.
Smrod dyskwalifikuje dom: trzebaby skrobac i malowac sciany, a takze zrywac wykladzine. Nie mamy na to ani ochoty, ani funduszy.

Dom z Potencjalem - 100 m. kw.
Parter: 1 lazienka, salon, kuchnia, jadalnia, 2 sypialnie.
Pietro: Dodatkowy pokoj oraz schowek.
Garaz (do ktorego ABSOLUTNIE NIE DA SIE WJECHAC NASZYM SAMOCHODEM!) polaczony z domem.
Ilekroc przejezdzalismy obok Domu z Potencjalem, Michael zachecal mnie, zeby go obejrzec. Ja wzbranialam sie rekami i nogami, bo wyglada wyjatkowo paskudnie. Bylam jednak bardzo mile zaskoczona: drewniane podlogi, urocza kuchnia.
Wykladzina w sypialniach do wymiany, Dach do wymiany. Garaz ze zbyt malymi drzwiami wjazdowymi, w dodatku dzielony z sasiadem.

Dom Forteca - 153 m. kw.
Parter: 1 lazienka, salon, kuchnia, jadalnia, 1 sypialnia.
Pietro: 3 sypialnie.
Dosc zaniedbana piwnica z wejsciem od zewnatrz.
Duzy garaz.
Sciany do malowania. Drzwi do malowania. Okna do wymiany. Dach do wymiany. Elewacja do malowania. Elektryka do wymiany.
Oczko wodne przed domem i za domem.
Olbrzymi dom, wymagajacy gruntownego remontu. Kiepska dzielnica.

Dom Zolnierzy - 113 m. kw.
Parter: salon, kuchnia, jadalnia, 1 sypialnia
Pietro: 2 sypialnie, lazienka.
Garaz. Ladne patio.
Ladne, drewniane podlogi na parterze. Dziwna, asymetryczna elewacja. Dach w przyzwoitym stanie. Stary piec, stary boiler.

Dom, Ktory Wybudowal Ktos, Kto Byl Pijany - 98 m. kw.
Parter: salon, kuchnia, jadalnia, 1 sypialnia, 1 lazienka.
Pietro: 2 sypialnie, 1 lazienka.
Wszedzie dziwne skosy. Jedna lazienka przerobiona z garderoby- dluga i waska. Drewniane podlogi. Garaz do remontu. Dach do remontu. Kuchnia w bardzo dziwnym ksztalcie. Okna do wymiany. Bardzo ciekawy dom, ale mam watpliwosci co do jego wygody.

6 comments:

  1. Mam kilka pytań :) oto one:
    Czy mogłabyś pokazać zdjęcia tych domów abym mógł je sobie lepiej wyobrazić?
    Jakie są mniej więcej ceny tych domów?
    Czy nie lepiej kupić ziemię i wybudować coś nowego dostosowanego do własnych potrzeb? :)

    ReplyDelete
  2. Zdjęć oraz cen domów nie podaję celowo: chcę chronić prywatność moją, oraz tych, którzy próbują te domy sprzedać. Na pewno wstawię zdjęcie domu, który w końcu zakupimy.
    Aby pomóc Ci wyobrazić sobie, co oglądamy, napiszę tyle:
    - style oglądanych przez nas domów, to Ranch, Bungalow oraz Craftsman.
    - Wszystkie domy, które oglądaliśmy, zostały wybudowane w latach 1900-1960. 
    To prawda, lepiej kupić ziemię i wybudować to, co się chce, ale nie jesteśmy w tej chwili na to gotowi ani finansowo, ani psychicznie.

    ReplyDelete
  3. Witam,
    a możesz chociaż podać widełki cenowe takich domów i czy generalnie jest tendencja do obniżek i negocjacji?

    ReplyDelete
  4. Rozrzut jest duży: dom w stanie surowym, lub wymagający remontu, można kupić od $20.000 .
    Dom w przyzwoitym stanie, gotowy do użytku, z np. trzema sypialniami, można kupić za
    $70.000. Większy, z nowymi oknami, drzwiami, podlogami, dachem, nowym wyposażeniem, może
    dobijać do $300.000. Opisuje tu ceny w Iowa, w Californi mogą wzrosnąć nawet trzykrotnie.
    Oczywiście, zawsze można negocjować, ale w granicach zdrowego rozsądku. Będę o tym pisać,
    gdy sami dotrzemy do tego etapu :) .

    ReplyDelete
  5. Dzięki za info, rozumiem ochronę prywatności :) Ciekawą stroną aby poznać przynajmniej ceny domów w USA może być homes.com gdzie są szacunkowe wartości domów

    ReplyDelete
  6. Polecam rowniez http://www.trulia.com/.

    ReplyDelete