Dane na temat domow w Fairfield, kto je posiada, kiedy kupil i za ile, oraz ich wartosc, sa ogolnie dostepne na stronie internetowej. Z tej strony dowiedzielismy sie, ze obecny wlasciciel kupil Niebieski Domek za 40%, a jego wartosc to 56%. Domyslilismy sie z Mezem, ze ostatni raz dom zostal wyceniony przed remontem. Postanowilismy wiec zlozyc pierwsza oferte kupna za duzo mniej, niz 100%.
Zaczelismy od 63% i zostalismy prawie wysmiani przez wlasciciela. Wyjasniono nam rowniez, ze w remont domu zostala wpompowana cala masa pieniedzy, ze kupowanie, remontowanie i sprzedawanie nieruchomosci to to, co wlasciciel robi, aby zarobic, i ze zamierza rowniez zarobic i na tej, oraz, ze mozemy negocjowac, jesli zaproponujemy przynajmniej 85%. Na moje pytanie, dlaczego wyremontowali pieknie caly dom z wyjatkiem systemu elektrycznego, uzyskalam odpowiedz, ze to uczyniloby go jeszcze drozszym, a chca go szybko sprzedac.
Coz, zawsze warto bylo sprobowac.
Powiedzialam wlascicielowi, ze porozmawiam z Mezem i w ciagu tygodnia dam mu odpowiedz, czy chcemy zaczac negocjacje od tych 85%.
Stwierdzilismy, ze dom jest tego wart, i, ze jesli wycena wykaze, ze nie, zawsze bedziemy mogli sie wycofac. Zaproponowalismy 85% pod warunkiem, ze wycena, inspekcja sanitarna, kontrola bezpieczenstwa, konstrukcji, systemu elektrycznego, dachu, azbestowa, hydrauliczna wykaza, ze wszystko jest ok.
Po przemysleniu sprawy wlasciciel oddzwonil do mnie z wiadomoscia, ze tak naprawde dom byl pierwotnie wystawiony na sprzedaz za 108%, pozniej zeszli z ceny do 105%, aby w koncu wreszcie go sprzedac za 100%, dlatego nie sa w stanie sprzedac go za mniej, niz 95% i to jest ich ostatnie slowo. Po porozumieniu z Mezem przystalam na te propozycje (jak juz wspomnialam, jesli wycena wykazalaby, ze dom jest wart duzo mniej, moglibysby wycofac sie bez zadnych konsekwencji).
No comments:
Post a Comment