Wizyty w bankach

W banku nr 1, poleconym przez kolezanke z pracy, zaproponowano mi nastepujace pozyczki:
1. Zewnetrzna- pozyczki udziela inny bank, a ten jest jedynie posrednikiem. 4.8%, 30 lat. Musimy wplacic minimum 10% wartosci domu.
2. Wewnetrzna- tzw. balonowa. Pozyczki udziela bank, w ktorym wlasnie jestem. 5% lub wiecej, 3 lub 5 lat. Musimy wplacic minimum 10% wartosci domu. Po uplywie 3 lub 5 lat, musimy splacic WSZYSTKO, CO JESZCZE ZOSTALO DO SPLACENIA. Swietna pozyczka dla kogos, kto ma np. lokaty, ktorych nie chca ruszac przed okreslonym terminem. Ale nie dla nas.

W banku nr 2, poleconym przez AE, mojego agenta nieruchomosci, mloda Meksykanka zaproponowala mi nastepujace pozyczki:
1. Zewnetrzne, dla Ludzi Kupujacych Dom W Iowa Po Raz Pierwszy. Musimy sie do nich kwalifikowac majac okreslony roczny dochod, swietna historie kredytowa, oraz musi byc to nasza pierwsza transakcja kupna domu.
a) 3.75%, 30 lat, musimy wplacic minimum 3% wartosci domu,
b) 3.85%, 30 lat, musimy wplacic minimum 3% wartosci domu. Do tego dostajemy od panstwa prezent w wysokosci $2500 na finalizacje transakcji kupna (koszty manipulacyjne, oplata za prawnika, wycena domu),
c) 3.95%, 30 lat, nie musimy wplacac nic.
2. Wewnetrzna- tzw 10/1 ARM. Musimy wplacic minimum 10% wartosci domu. Przez pierwsze 10 lat stopa procentowa bedzie wynosila 4.5%, po uplywie 10 lat bedzie zmienna. Stopa procentowa nie moze wzrosnac lub spasc wiecej niz 2% w ciagu roku oraz 5% w ciagu calego czasu splacania domu, czyli w najgorszym przypadku musielibysmy splacac pozyczke na 9.5%. Oczywiscie, mozemy przed uplywem 10 lat, znalezc bank, ktory wykupi nasz dlug i da nam pozyczke na 30 lat ze stala stopa procentowa. Szalenie popularne rozwiazanie.

Oczywiscie zdecydowalam sie na wspolprace z bankiem nr 2.